Бум в жилищном строительстве.

По итогам 9 месяцев объемы сданного жилья в Алтайском крае составили 149,2 % к прошлогодним показателям. Это неожиданно высокая в условиях нынешнего кризиса цифра.

Чем она обусловлена?

Анализ ситуации показывает, что сегодня строительной отрасли технически  и финансово работать приходится, пожалуй, легче, чем вчера. Банковские кредиты (на которые преимущественно и реализуются строительные проекты) получаются сегодня  под меньшие проценты. А сами банки в ситуации, когда кредит из-за вызванного кризисом спада зачастую  мало кому нужен, либерализовали условия их выдачи и готовы лояльно работать со строителями все новых жилых комплексов.

Как правило, нет проблем и с коммуникациями. Сегодня по всем из них у поставщиков ресурсов обычно образовались дополнительные невостребованные излишки, на которые они с радостью согласуют техусловия.

А уж промышленность стройматериалов будет рада новым проектам вдвойне. Хотите  сборные панели, кирпич, монолит? Фундаментные блоки и плиты перекрытия? Нужны трубы и фитинги для их монтажа? Все это будет тут же поставлено и, возможно, даже с дополнительными скидками.

Коммуникации и их монтаж

Современная система коммуникаций жилого здания невозможна без широкого применения обеспечивающих ее монтаж фитингов и труб. Фитинги Ingplast.ru, формирующие широкий ассортимент, могут стать в этой связи эффективным решение этой проблемы.

Однако, под всем этим "цветущим великолепием" уже заложена большая мина. А именно – падение уровня жизни населения и вызванное этим сокращение спроса. Так, по итогам тех же 9 месяцев реальные располагаемые доходы жителя Алтайского края упали к прошлому году уже на весомые 2,8%. И сесть все основания полагать, что процесс этот будет продолжаться. А в будущем году еще и ускорится.

И в этой связи есть реальная опасность того, что новые квадратные метры могут оказаться не востребованы – у людей просто все меньше денег для того, чтобы их покупать. А оживившийся в этом году потребительский кредит банков не может поддерживать этот рост бесконечно. Во всяком случае, на уровне, необходимом для того, чтобы обеспечить полуторакратный рост продаж жилья – точно не сможет.

Может ли в этой ситуации новые жилые комплексы постигнуть судьба хорошо известного  в Китае феномена "пустующих городов"? А ведь там сегодня до 22% (по оценкам экспертов) жилья, построенного в рамках различного рода инвестиционных схем, так никогда и не было заселено и сформировало опасный "пузырь", грозящий новым витком кризисных явлений в экономике.