<< | Апрель 2021 | |||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
По итогам 9 месяцев объемы сданного жилья в Алтайском крае составили 149,2 % к прошлогодним показателям. Это неожиданно высокая в условиях нынешнего кризиса цифра.
Чем она обусловлена?
Анализ ситуации показывает, что сегодня строительной отрасли технически и финансово работать приходится, пожалуй, легче, чем вчера. Банковские кредиты (на которые преимущественно и реализуются строительные проекты) получаются сегодня под меньшие проценты. А сами банки в ситуации, когда кредит из-за вызванного кризисом спада зачастую мало кому нужен, либерализовали условия их выдачи и готовы лояльно работать со строителями все новых жилых комплексов.
Как правило, нет проблем и с коммуникациями. Сегодня по всем из них у поставщиков ресурсов обычно образовались дополнительные невостребованные излишки, на которые они с радостью согласуют техусловия.
А уж промышленность стройматериалов будет рада новым проектам вдвойне. Хотите сборные панели, кирпич, монолит? Фундаментные блоки и плиты перекрытия? Нужны трубы и фитинги для их монтажа? Все это будет тут же поставлено и, возможно, даже с дополнительными скидками.
Коммуникации и их монтаж
Современная система коммуникаций жилого здания невозможна без широкого применения обеспечивающих ее монтаж фитингов и труб. Фитинги Ingplast.ru, формирующие широкий ассортимент, могут стать в этой связи эффективным решение этой проблемы.
Однако, под всем этим "цветущим великолепием" уже заложена большая мина. А именно – падение уровня жизни населения и вызванное этим сокращение спроса. Так, по итогам тех же 9 месяцев реальные располагаемые доходы жителя Алтайского края упали к прошлому году уже на весомые 2,8%. И сесть все основания полагать, что процесс этот будет продолжаться. А в будущем году еще и ускорится.
И в этой связи есть реальная опасность того, что новые квадратные метры могут оказаться не востребованы – у людей просто все меньше денег для того, чтобы их покупать. А оживившийся в этом году потребительский кредит банков не может поддерживать этот рост бесконечно. Во всяком случае, на уровне, необходимом для того, чтобы обеспечить полуторакратный рост продаж жилья – точно не сможет.
Может ли в этой ситуации новые жилые комплексы постигнуть судьба хорошо известного в Китае феномена "пустующих городов"? А ведь там сегодня до 22% (по оценкам экспертов) жилья, построенного в рамках различного рода инвестиционных схем, так никогда и не было заселено и сформировало опасный "пузырь", грозящий новым витком кризисных явлений в экономике.
← НазадElements not found