Владельцы «Пятого элемента» выкупили «Корону Алтая» за полцены, чтобы сделать санаторий ведомственным

Алтайская компания «Росбыттехника» выкупила за полцены и в 8 раз ниже залоговой стоимости ранее неоднократно выставляемый на торги санаторий «Корона Алтая», - сообщают «Ведомости».  Источник в  администрации Алтайского края полагает, что «Корона» может стать ведомственным санаторием-профилакторием сети.

Торги по продаже санатория «Корона Алтая», принадлежавшего алтайской компании «Зори», были приостановлены на 19-й день, следует из информации, размещенной на сайте Межрегиональной электронной торговой системы. 14 декабря заявку на приобретение «Короны» подала «Росбыттехника». За время последних торгов (два аукциона, 14 сентября и 26 ноября 2012 года, не состоялись из-за отсутствия заявок) цена санатория снизилась почти вдвое с 209,9 млн до 109,1 млн рублей, рассказал «Ведомостям» конкурсный управляющий «Зорь» Антон Базин. Договор с «Росбыттехникой» подписан 18 декабря, уточнил он. Право собственности на объект компания еще не зарегистрировала, сказал сотрудник юридического отдела «Росбыттехники».

Отель был запущен в сентябре 2008 г. Его инвестор и бывший владелец Генрих Еганян (до 2012 г. владел турбазой «Жемчужина Катуни», санаторием «Катунские зори» и турагентством «Корона Катуни») стоимость строительства «Короны» не называл. По мнению советника управляющего партнера DSO Consulting Сергея Сидоренко, инвестиции с учетом строительства дорогостоящего моста и опорной канализации через Катунь могли составить около 500 млн рублей. Часть денег Еганян занял у Сибирского банка Сбербанка России (максимальный размер кредитных линий не уточняется). В залог «Зори» отдали банку люксовый отель. Его залоговая стоимость составила 791,3 млн рублей, сообщается в судебных материалах.

К марту 2011 г. «Зори» задолжали банку 356,5 млн рублей, а общая кредиторская задолженность составила 420 млн рублей. В августе того же года арбитраж по иску Сбербанка ввел в компании конкурсное производство. «Корона Алтая» была выставлена на продажу за 233 млн рублей. Спустя 4 года собственник "Короны Алтая" - ООО "Зори" было объявлено банкротом.

«Корона Алтая» — первый и пока единственный девелоперский проект «Росбыттехники». Связаться с директором и основным владельцем компании Вячеславом Павельевым не удалось. Представителю Алтайской региональной ассоциации туризма о планах «Росбыттехники» относительно санатория неизвестно.

Источник в администрации Алтайского края не исключил, что «Корона» станет ведомственным санаторием-профилакторием для менеджеров высшего и среднего звена «Пятого элемента». На Алтае ведомственные санатории есть у МВД, МЧС, - сообщает источник, - ЦБ РФ владеет санаторием «Березовая роща» в Первомайском районе Алтайского края.

Справка:

«Росбыттехника» управляет торговой сетью «Пятый элемент», насчитывающей 30 магазинов бытовой и цифровой техники в Сибири (Алтайский край и Республика Алтай, Новосибирская, Томская, Кемеровская области).

Общая площадь санатория «Корона Алтая» — 5230 кв.м. Он рассчитан на 39 номеров и 48 отдыхающих. Расположен на двух островах на реке Катуни, на границе Алтайского края и Республики Алтай. Площадь земельного участка — 2,4 га.

В 2009 году в отношении Генриха Еганяна, гендиректора и учредителя компании "Зори", было возбуждено уголовное дело  по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере"). Он был обвинен в незаконном возмещении "Зорям" НДС в сумме 191 млн рублей. В 2010 году это дело было передано сначала в Смоленский, а затем в Советский районный суд Алтайского края, где пока не начато даже предварительное слушание.

Кроме того, еще в начале строительства неоднократно звучали заявления ( в том числе от прокуратуры) о том, что острова, на которых ведется строительство, входят в государственный природный заказник краевого значения „Озеро Ая“ и относятся к землям особо охраняемых территорий, поэтому администрация не вправе была предоставлять эти участки в аренду.